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¿Sabes qué es una cuenta escrow o de depósito de garantía?
La cuenta de depósito de garantía es la que se utiliza para recibir el depósito inicial, también llamado “depósito de buena fe” de la transacción y se realiza a través de una compañía de título o del abogado encargado del proceso. Cabe resaltar que el dinero no va directamente al vendedor, los montos son resguardados de manera imparcial hasta el cierre de la transacción. El depósito de garantía es la formalización del compromiso de compra de la propiedad. Usualmente, el monto de este depósito varía entre el 5% y el 10% del valor del inmueble, dependiendo del acuerdo con el propietario.
¿En qué momento se paga el depósito de garantía?
La cantidad de días que tiene el comprador para realizar este pago debe estar estipulada en el contrato. Usualmente el pago se realiza al día siguiente de la firma de la oferta, firmada por el comprador y el propietario (oferta ejecutada). Posterior a que el propietario del inmueble acepte la oferta no habrá devolución del depósito, al menos que una de las cláusulas del contrato se incumpla. Los fondos del escrow depositados serán usados al cierre de la transacción a favor del comprador.
Este artículo se realiza con fines informativos y divulgativos. Por ello, es importante que antes de tomar cualquier decisión, visite o contacte a un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que se debe considerar.
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