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Explicación breve y simplificada del proceso de venta de una propiedad:

Paso 1: Oferta
Cuando el comprador haya decidido comprar su propiedad, se producirá la entrega de la Oferta. Este es el mecanismo legal utilizado para que el comprador informe al vendedor que está interesado en comprar la propiedad y el precio que está dispuesto a pagar.

El Agente de Bienes Raíces del comprador es la persona encargada de guiar al comprador en la creación de este documento. Esta oferta debe incluir la carta de aprobación de la hipoteca si corresponde. Si la compra se va a realizar en efectivo, se deberá incluir un extracto bancario correspondiente a los fondos a utilizar por el comprador.

Paso 2: Aceptación de la Oferta
Si usted acepta la oferta, se le darán instrucciones a una “Casa de Títulos” para crear toda la documentación pertinente con respecto a la transferencia de la propiedad. Esto lo hacen abogados especializados. Para ello, el comprador debe realizar una reserva del inmueble que desea comprar pagando un porcentaje del importe, que suele oscilar entre el 5% y el 10% del importe final de la oferta. Este dinero se coloca en un depósito de seguridad (depósito de dinero en garantía). Si se trata de un edificio en etapa de pre-construcción, el procedimiento podría variar.

Paso 3: El Cierre
Una vez que los abogados hayan estudiado a fondo el título de la propiedad, se fijará una fecha para la firma del contrato de compraventa. En el momento de la firma se entregará el pago del importe restante y se realizará la transferencia del título al nuevo comprador.

Este artículo se realiza con fines informativos y divulgativos. Por ello, es importante que antes de tomar cualquier decisión, visite o contacte a un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que se debe considerar.