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En el proceso de compra de un inmueble, el avalúo de la propiedad es un componente clave para asegurar la financiación. A través de este el Banco verifica que usted está comprando la propiedad a un precio razonable y que, en caso de una posible venta, a causa de la ejecución hipotecaria, podría recuperar el valor.

El avalúo se basa en establecer el valor justo del mercado de la propiedad. Esto implica evaluar medidas, características relevantes del inmueble como número de garajes, baños, habitaciones y área del lote y luego se hace una comparación de la propiedad con los inmuebles ya vendidos en la zona. Claramente, es mucho mejor que el precio de su inmueble sea más alto que el precio de compra. Si el avalúo no cumple con las normas de su entidad prestamista, el banco solo le prestará el valor estipulado en el avalúo del inmueble usted desea comprar.

En algunos casos se puede renegociar el valor con el propietario, pero en muchos casos esto no es posible. Es importante asegurarse de no perder el depósito y la forma es hacer una anotación en el documento de acuerdo de compra y venta donde aclara y estipula que puede retirarse del acuerdo si la propiedad no se valora adecuadamente.

¿Cuánto vale el avalúo de una propiedad?

El costo dependerá del tipo de propiedad y tamaño y varía entre $400 y $1,000 el pago de este valor es responsabilidad del comprador. 

El estado de la Florida, por la ley, proporciona una carga mínima para pólizas de seguros de título llamada «la tasa mínima promulgada». Esta tasa es $575 por cada $100,000 del valor del inmueble y cuyo valor sea menos de un millón de dólares. La tasa disminuye en una escala que baja proporcional para propiedades valoradas en más de un millón de dólares.

Este artículo se realiza con fines informativos y divulgativos. Por ello, es importante que antes de tomar cualquier decisión, visite o contacte a un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que se debe considerar.